Vous rencontrez des difficultés pour financer vos projets à cause de votre âge ?
Chez Avel Finances nous vous proposons des solutions bancaires adaptées, là où les établissements traditionnels hésitent.
M. & Mme Bernard, 70 et 65 ans – Prêt in fine
En 2025, M. et Mme Bernard nous ont contactés avec un projet bien défini : acquérir un appartement d’une valeur de 300.000€. Ils possédaient déjà une maison estimée à 1 million d’euros, qu’ils voulaient vendre d’ici 5 ans environ, et un apport de 100.000€. Toutefois, ils ne souhaitaient pas faire un prêt relais.
Après analyse de leur situation, nous leur avons proposé un prêt in fine sur 7 ans : une solution leur permettant d’acquérir leur appartement immédiatement, tout en remboursant le capital en une seule fois à l’échéance, grâce à la vente de leur maison, sans frais supplémentaires.
Résultat : Un projet immobilier concrétisé, un emprunt de 206.600€ réalisé et une transition sereine entre leurs deux biens.
Exemple représentatif : pour un prêt in fine de 206.600€ sur 84 mois (7 ans) au TAEG fixe de 4,32 % (taux débiteur fixe de 3,69 %), assurance incluse : 84 mensualités de 635,30€. Le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
M. & Mme Denis, 82 et 75 ans – Rachat de crédits avec trésorerie
M. et Mme Denis nous ont sollicités en août 2025 afin d’étudier une solution permettant de regrouper plusieurs crédits en cours et d’intégrer une enveloppe de trésorerie pour un projet familial et un rachat de parts en indivision.
Après analyse de leur situation, une solution de regroupement de crédits leur a été proposée afin de simplifier la gestion de leurs remboursements mensuels et d’adapter leur budget.
Résultat : Une trésorerie dégagée pour aider leurs enfants et racheter les parts de la maison en indivision, ainsi qu’une réduction de leurs mensualités, permettant de passer baisser significativement leur taux d’endettement.
Exemple représentatif : pour un regroupement de crédits de 84.000€ sur 156 mois (13 ans) au TAEG fixe de 8,13% (taux débiteur fixe de 5,35%), hors assurance facultative : 156 mensualités de 748,40€, montant total dû de 116.749,55€. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Puis-je faire un emprunt après 70 ans ?
Oui, c’est même notre spécialité. Nous travaillons avec des partenaires bancaires habitués aux profils seniors, là où les banques traditionnelles hésitent. Votre bien immobilier en garantie renforce votre dossier.
Y a t-il des frais avant l'obtention du prêt ?
Non. Conformément à la réglementation française, aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention effective du prêt. Notre rémunération est versée par la banque, pas par vous.
Dois-je obligatoirement remplir un questionnaire de santé pour un prêt senior ?
Non, le questionnaire de santé n’est pas obligatoire pour obtenir un prêt senior. Il est en revanche nécessaire pour souscrire une assurance de prêt, or, celle-ci n’est pas obligatoire, même si nous vous la conseillons vivement pour vous protéger ainsi que vos proches en cas d’imprévu.
Puis-je emprunter à la retraite avec des revenus réduits ?
Oui, il est tout à fait possible d’emprunter à la retraite même avec des revenus réduits. L’essentiel est que votre taux d’endettement reste dans les limites fixées à 35% de vos revenus.
Faut-il avoir un apport pour obtenir un financement senior ?
Non, un apport personnel n’est pas obligatoire pour obtenir un financement senior, comme pour n’importe quel emprunteur. Cependant, disposer d’un apport peut être un atout pour améliorer les conditions de votre prêt et rassurer les établissements prêteurs.
Un projet ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner.
Remplissez ce formulaire et un analyste d’Avel Finances vous rappelle sous 24 heures.
Votre projet mérite une écoute attentive.
Agence située à Vannes, Bretagne sud – interventions dans toute la France
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. La diminution du montant des mensualités entraîne l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit.