Judith a été de très bon conseil et très professionnel. Elle a su nous proposer ce dont on avait besoin. Je la conseille !
LISBETH LE FRANCOIS Date d’expérience : 28/04/2026
Votre situation
Vous êtes gérant de SCI
Développer le patrimoine de votre société, financer un nouveau bien, dégager de la trésorerie ou restructurer des encours : en tant que gérant de SCI, plusieurs leviers s’offrent à vous. Chaque situation appelle une solution différente — Avel Finances, courtier spécialiste des dossiers patrimoniaux, vous oriente vers la bonne et en structure le montage.
Un projet pour votre SCI ?
Simulez votre prêt en 3 minutes, sans inscription — étude gratuite, réponse sous 24 h.
ou appelez-nous au 02 97 68 18 98
Optimiser le patrimoine et la trésorerie de votre SCI
Une SCI bien pilotée est un formidable outil patrimonial : elle détient, gère et transmet des biens immobiliers. Mais dès qu’il s’agit de financer un nouveau projet ou de faire travailler la valeur déjà constituée, les banques de réseau se montrent souvent frileuses — pluralité d’associés, revenus fonciers variables, montage juridique spécifique.
Le bon réflexe n’est pas de puiser dans la trésorerie de la société, mais de choisir le montage adapté à votre objectif : acquérir, rénover, dégager des liquidités ou alléger des mensualités. C’est exactement ce qu’un courtier spécialisé identifie pour vous.
Notre solution dédiée
Financement en SCI
Nous avons une page entièrement consacrée au financement de votre société civile : acquisition, travaux, trésorerie, rachat de parts, restructuration des encours — y compris pour les SCI refusées en banque. C’est le point de départ pour la plupart des gérants.
- Adossé à un bien détenu par la SCI
- Sans mobiliser la trésorerie de la société
- SCI à l’IR comme à l’IS
Vers quelle solution vous orienter ?
Selon votre objectif de gérant, voici la solution vers laquelle nous vous orientons :
- Vous voulez financer une acquisition, engager des travaux, dégager de la trésorerie ou restructurer les encours de la société sans puiser dans sa trésorerie ? C’est le cœur de notre expertise : le financement dans le cadre d’une SCI, adossé à un bien détenu par la société — y compris lorsque les banques classiques ont refusé le dossier.
- Plusieurs prêts pèsent sur votre budget ou celui de vos associés et les mensualités deviennent difficiles à tenir ? Les regrouper en une seule mensualité, allégée, redonne de la respiration et peut restaurer votre capacité à investir : c’est le principe du rachat de crédits.
- Un bien est déjà détenu et vous avez besoin de liquidités — pour un projet, un imprévu ou une opportunité — sans vouloir le vendre ? Le prêt hypothécaire de trésorerie mobilise la valeur de ce bien et débloque des fonds à usage libre, tout en conservant le patrimoine de la SCI.
- Vous repérez une opportunité et souhaitez acheter un nouveau bien sans attendre une vente ni mobiliser votre épargne ? En vous appuyant sur le patrimoine déjà constitué comme levier, le prêt hypothécaire immobilier finance l’acquisition et préserve votre trésorerie.
Ils ont été accompagnés
SCI Paul & Associés · oct. 2025
Acquérir un bien locatif sans vider la trésorerie
Les associés d’une SCI patrimoniale souhaitaient acquérir un bien locatif complémentaire sans mobiliser la trésorerie de la société. En s’appuyant sur la valeur d’un immeuble déjà détenu, nous avons monté un prêt hypothécaire immobilier au bénéfice de la SCI.
À titre indicatif : bien apporté en garantie estimé à ≈ 500 000 €, financement de ≈ 300 000 € (≈ 60 % de la valeur) sur 20 ans, mensualité indicative ≈ 1 900 €. Exemple non contractuel.
Ils parlent de nous
Des gérants de SCI accompagnés dans le financement de leur société, partout en France — 5,0/5 sur Google.
Avis Google vérifiés
Je tiens à souligner le travail parfait de Judith. Accompagnement de très grande qualité. Je ne peux qu'être satisfait. Cordialement
Jean-Pierre CHEVALLARD Date d’expérience : 27/04/2026Avec Mr Leblanc Arnaud, très bon échange. Sérieux, réactif et à l’écoute, il a su répondre à mes attentes avec professionnalisme. Je recommande sans hésiter. A.C
Sports Events Date d’expérience : 25/04/2026Des contacts de grandes qualités tant dans l écoute que le relationnel m ont vraiment permis de trouver un sens aux décisions financières entreprises ensemble. Merci beaucoup.
Rose Date d’expérience : 02/04/2026Très bon expérience Judith est a l'écoute de ses clients et très claire dans les démarches Merci beaucoup
Josselin Evenor Date d’expérience : 18/03/2026Excellente équipe. Résultat positif pour mon dossier. Merci
Florence LE DIRAISON Date d’expérience : 09/03/2026Un immense merci à Monsieur Arnaud Leblanc ! Toujours disponible, à l’écoute et très professionnel, il a su m’accompagner efficacement tout au long de mon regroupement de crédit. Son expertise et sa réactivité ont permis de trouver rapidement la solution la plus adaptée à ma situation. Grâce à lui, tout s’est déroulé simplement et sans stress. Je recommande vivement ses services !
BALI.B Hakim Date d’expérience : 29/10/2025Judith a été de très bon conseil et très professionnel. Elle a su nous proposer ce dont on avait besoin. Je la conseille !
LISBETH LE FRANCOIS Date d’expérience : 28/04/2026Je tiens à souligner le travail parfait de Judith. Accompagnement de très grande qualité. Je ne peux qu'être satisfait. Cordialement
Jean-Pierre CHEVALLARD Date d’expérience : 27/04/2026Avec Mr Leblanc Arnaud, très bon échange. Sérieux, réactif et à l’écoute, il a su répondre à mes attentes avec professionnalisme. Je recommande sans hésiter. A.C
Sports Events Date d’expérience : 25/04/2026Des contacts de grandes qualités tant dans l écoute que le relationnel m ont vraiment permis de trouver un sens aux décisions financières entreprises ensemble. Merci beaucoup.
Rose Date d’expérience : 02/04/2026Très bon expérience Judith est a l'écoute de ses clients et très claire dans les démarches Merci beaucoup
Josselin Evenor Date d’expérience : 18/03/2026Excellente équipe. Résultat positif pour mon dossier. Merci
Florence LE DIRAISON Date d’expérience : 09/03/2026Un immense merci à Monsieur Arnaud Leblanc ! Toujours disponible, à l’écoute et très professionnel, il a su m’accompagner efficacement tout au long de mon regroupement de crédit. Son expertise et sa réactivité ont permis de trouver rapidement la solution la plus adaptée à ma situation. Grâce à lui, tout s’est déroulé simplement et sans stress. Je recommande vivement ses services !
BALI.B Hakim Date d’expérience : 29/10/2025Un projet pour votre SCI ?
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Par Asmaa Oillic, fondatrice d’Avel Finances — courtier en crédit, ORIAS n° 23 000 132 (LinkedIn). Avel Finances est un intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), immatriculé à l’ORIAS sous le n° 23 000 132 (orias.fr), conformément à l’article L.519-6 du Code monétaire et financier. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (art. L.321-2 du Code de la consommation). Les exemples sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une offre de contrat.