Vous êtes gérant de SCI et souhaitez optimiser votre patrimoine, financer de nouveaux biens ou structurer la trésorerie de votre société ?
Chez Avel Finances, nous proposons des solutions de financement adaptées, pour vous accompagner à chaque étape du développement de votre patrimoine immobilier.
SCI Père & Fils – Prêt hypothécaire de trésorerie
Les associés de la SCI Père & Fils ont fait appel à nos services pour restructurer leurs prêts immobiliers existants tout en dégageant une enveloppe de trésorerie afin de financer des travaux.
Après une étude approfondie du dossier et des finances de la SCI, nous avons constaté qu’ils disposaient de 2 prêts en cours avec un capital restant dû cumulé de 120.458€, auxquels venait s’ajouter une enveloppe travaux. Nous leur avons donc proposé un prêt hypothécaire de trésorerie pour financer l’ensemble du projet sur 15 ans.
Résultat : des prêts restructurés, une enveloppe travaux débloquée et une mensualité unique et maîtrisée pour financer l’ensemble du projet.
Exemple représentatif : pour un prêt hypothécaire de trésorerie de 215.000€ sur 180 mois (15 ans) au TAEG fixe de 6,67% (taux débiteur fixe de 5,80%), hors assurance facultative : 180 mensualités de 1773€, montant total dû de 319.140€. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
En octobre 2025, les associés de la SCI Paul & Associés nous ont sollicités dans le cadre de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier destiné à la location, avec pour objectif le développement du patrimoine de la société.
Après analyse de leur dossier et de la situation financière de la SCI, nous avons identifié la possibilité de mettre en place un financement adossé à une garantie hypothécaire sur leur patrimoine immobilier existant. Cette solution leur a permis de financer leur acquisition sans mobiliser la trésorerie de la SCI.
Cette opération s’inscrit dans une logique de développement patrimonial et de diversification des actifs immobiliers de la société.
Est-ce que pour une SCI un bien immobilier est suffisant pour obtenir un prêt ?
Non, bien que la garantie hypothécaire soit un atout indéniable, les établissements prêteurs exigent également que la SCI justifie de revenus réguliers.
Puis-je utiliser les biens de ma SCI comme garantie pour obtenir un financement ?
Oui, les biens détenus par votre SCI peuvent tout à fait servir de garantie hypothécaire pour obtenir un financement. Toutefois, la garantie seule ne suffit pas, il faudra également que votre SCI justifie de revenus réguliers.
Qui emprunte dans une SCI ?
Dans une SCI, c’est la société elle-même qui emprunte, et non les associés à titre personnel.
Comment financer des travaux via ma SCI sans puiser dans la trésorerie ?
Grâce au prêt hypothécaire, une SCI peut faire un emprunt sans engager de trésorerie. Le financement s’adosse à un bien déjà détenu par la SCI, évitant ainsi tout décaissement immédiat.
Puis-je regrouper les crédits de ma SCI en un seul prêt ?
Oui, le rachat de crédits est tout à fait possible pour une SCI. Cela permet de simplifier la gestion, de réduire les mensualités et d’en améliorer la trésorerie.
Un projet ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner.
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Votre projet mérite une écoute attentive.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.