Vous souhaitez débloquer des fonds et disposez d’un bien immobilier à mettre en garantie ou d’un nantissement d’assurance-vie ? Le prêt in fine est peut-être la solution qu’il vous faut ! Cela rassure les banques et vous permet d’emprunter jusqu’à 70% du montant mis en garantie.
Votre mensualité se compose uniquement d’intérêts et vous remboursez le capital en une seule fois à l’issue du terme du prêt.
Vous pouvez rembourser votre prêt en anticipé à tout moment.
M. & Mme Bernard, 70 et 65 ans – Acquisition immobilière
En 2025, M. et Mme Bernard nous ont contactés avec un projet bien défini : acquérir un appartement d’une valeur de 300.000€. Ils possédaient déjà une maison estimée à 1 million d’euros, qu’ils voulaient vendre d’ici 5 ans environ, et un apport de 100.000€. Toutefois, ils ne souhaitaient pas faire un prêt relais.
Après analyse de leur situation, nous leur avons proposé un prêt in fine sur 7 ans : une solution leur permettant d’acquérir leur appartement immédiatement, tout en remboursant le capital en une seule fois à l’échéance, grâce à la vente de leur maison, sans frais supplémentaires.
Résultat : Un projet immobilier concrétisé, un emprunt de 206.600€ réalisé et une transition sereine entre leurs deux biens.
Exemple représentatif : pour un prêt in fine de 206.600€ sur 84 mois (7 ans) au TAEG fixe de 4,32 % (taux débiteur fixe de 3,69 %), assurance incluse : 84 mensualités de 635,30€. Le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Quel montant puis-je emprunter avec un prêt in fine ?
Le prêt in fine vous permet d’emprunter jusqu’à 70% du montant de votre garantie, que ce soit un bien immobilier ou un nantissement d’assurance-vie.
Quelle est la durée maximum d'un prêt in fine ?
Le prêt in fine peut se faire sur une durée pouvant aller jusqu’à 10 ans, ce qui vous permet de bénéficier de mensualités réduites pendant toute la durée du prêt.
Puis-je faire un prêt in fine si j'ai déjà d'autres crédits ?
Oui, il est tout à fait possible de souscrire un prêt in fine même si vous avez d’autres crédits en cours. Le seul point de vigilance reste votre taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser le seuil autorisé par les banques.
Comment s'effectue le remboursement du prêt in fine ?
Votre mensualité se compose uniquement d’intérêts et vous remboursez le capital en une seule fois à l’issue du terme du prêt. A noter que vous pouvez rembourser votre prêt en anticipé à tout moment.
Quelle est la différence entre un prêt relais et un prêt in fine ?
Le prêt relais est une solution temporaire destinée à financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien.
Tandis que, le prêt in fine est un prêt sur une plus longue durée (jusqu’à 10 ans) où vous ne remboursez que les intérêts chaque mois, le capital étant remboursé en une seule fois à l’échéance.
Un projet ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner.
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Votre projet mérite une écoute attentive.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.